Источник: http://www.guardian.co.uk.

Реформа системы социального обеспечения: где получить социальное жилье?

Автор: Tim Brown
Автор перевода: Рудь В.В.

Тим Браун рекомендует жилищным организациям, справляться с последствиями от отклонений с планом и предоставлять льготы. В последнее время тема налогов является мишенью многих популярных заголовков газет, особенно следует отметить приблизительно десять существенных изменений в системе благосостояния (в зависимости от того, как мы трактуем этот термин), включая пособие по нетрудоспособности и уплату платежей.

Скрытым показателем является внедрение средств тестирования на получение юридической помощи для домашних хозяйств с низким и средним уровнем доходов и местной поддержки с уменьшением налогов для муниципальных хозяйств . Эта часть имеет гораздо большую трансформацию. Налоги были заморожены или уменьшены. Были уменьшены на большинство рабочих налоговых льгот для заявителей, а также замораживание налогов на пособия для детей , которые уже имели место. В октябре 2013 года, национальная универсальная система кредитования начнет разворачиваться, несмотря на то, что в 2014 году Агентство поддержки детей будет заменено на Службу поддержки детей.

Будут использованы более радикальные методы, отказ от материалов и усовершенствование схем восстановления (обновления), которые приведут к увеличению размеров площадей жилых помещений. Тем не менее, эти действия чреваты опасностью. Консультации и наличие информации о сокращении зависят от наличия легко доступного и подходящего жилья - которого по-сути нет. В типичном городе Мидлендс, арендаторы постепенно накапливают задолженности по арендной плате, которая составляет где-то 12 - 27 долларов в неделю, поэтому представление социального жилья усложнено и серьезно усугубиться в конце этого лета, когда эта цифра достигнет своего предела и приведет к судебному иску, который ударит по карманам. Социальное жилье достаточно трудно найти пусть даже в районах с высоким уровнем спроса на жилье. Повторное назначение акции приводит к снижению рентных доходов, которые могли бы повлиять на бизнес-планы и выход из общинных мероприятий, которые часто рассматриваются как предельные для основной функции.

Тем не менее, большинство жилищных организаций не полностью разобрались с огромным массивом изменения ЖКХ, которые уже проводятся, и будут продолжать внедряться в течение ближайших нескольких лет. Сосредоточение внимания на связанных с жильем изменениях недостаточно, так как именения повлияют на арендаторов. В большинстве случаев понадобится единый подход, чтобы понять сложность постоянно меняющейся системы. В то же время, личные обстоятельства влияют на изменения домохозяйств, что приводит в большинстве случаев к недоумению. Опасности и ловушки станут реальностью во многих районах.

Итак, что необходимо сделать для усовершенствования ЖКХ? Можно порекомендовать три неотъемлемых действия:

• Комплексное моделирование всех финансовых изменений на благосостояние домохозяйств. Сектора гордятся своим принятием понимания клиентов и более качественной информацией. Жилищные организации должны использовать этот подход, чтобы обеспечить реалистичную картину для себя и своих арендаторов.

• Еще более эффективное сотрудничество с консультациями населения и другими учреждениями, которые могут предоставить исчерпывающие консультации и поддержку. Эти организации все чаще сталкиваются с финансовыми трудностями в виде гарантов. Жилищные организации должны рассмотреть вопрос о финансировании их через долгосрочные контракты.

• Поддержка активных инициатив, что, например, призывают молодых людей быть более осведомленными о важности отдельных бюджетов и финансовой грамотности.

Доктор Тим Браун является директором Центра сравнительных исследований жилищного хозяйства в университете Де Монфор.