Факторы износа в зданиях и принципы их ремонта
Автор: Md Azree Othuman Mydin, Mahyuddin Ramli, Hanizam Awang
Источник:Md Azree Othuman Mydin, Mahyuddin Ramli, Hanizam Awang - Analele universitate, “eftimie murgu” rellfa , Anul xix, nr. 1, 2012, ISSN 1453 - 7397 .
Автор перевода: Зеленина В.И.
Md Azree Othuman Mydin, Mahyuddin Ramli, Hanizam Awang Строительный дефект может рассматриваться как материал, компонент или покрытие, которое не соответствует своему принятому критерию эффективности. Технические знания, мастерство и снисходительность строительных конструкций необходимо точно распознавать корень строительного дефекта и меры по исправлению положения.
Каждый, кто владел какой-либо собственностью, осознавал то, что здания подвергаются многочисленным формам строительных дефектов, регулярно в виде влаги, стеновых трещин или даже проникновения воды в здание. Иногда причины строительного дефекта могут быть мгновенно замечены в ряде случаев, в других причина не так понятна. Точно так же, может быть очевидным, корень дефекта, но это не может быть вся история, и корень проблемы в том, может лежать в другом месте. Точная идентификация дефекта здания требует знания и знакомства с проектированием и строительством здания в сочетании со снисходительными методами научного исследования. Точная причина строительного дефекта и формы его появления следует понимать до того, как могут быть применены разумного средства правовой защиты. В этой статье будут обсуждаться важные факторы, влияющие на скорость износа здания, и некоторые принципы ремонта.
Строительный дефект может рассматриваться как материал, компонент или покрытие, которое не соответствует своему принятому критерию эффективности. Технические знания, мастерство и снисходительность строительных конструкций необходимо точно распознавать корень строительного дефекта и меры по исправлению положения. Иногда причина строительного несовершенства может быть сразу видна в многочисленных случаях, в других причина не так понятна. Точно так же может быть видно происхождение дефекта, но это не может быть вся история, и корень проблемы может бить в другом месте. Строительные дефекты могут варьироваться основами из строительных проблем. Определение происхождения дефицита будет зависеть от площади, которая была преувеличены. Дефекты в фундаменте, полу или стене, могут быть прямым следствием проблем почвы, водных проблем, или даже вопросов изготовления. Если кто-то заметил, проблемы с фундаментом, а также они могут иметь проблемы с водой или почвой. Они требуют приобретения профессиональной оценки ситуации, обнаружив, что основой причиной является и получение оценки для ремонта.
Точная идентификация дефекта здания требует знания и знакомства с проектированием и строительством здания в сочетании с снисходительным методом научного исследования. Точная причина дефекта строительства и форму его появления следует понимать до того, как могут быть применены разумные средства правовой защиты. Эта статья является проблемой для обсуждения факторов, влияющих скорость износа здания и некоторые принципы ремонта.
Согласно словам Барри Ричардсона, 1991- есть шесть факторов, которые влияют на ухудшение здания, если нет корректирующих действий. Эти факторы включают в себя:
Эти факторы оказывают физическое воздействие на здание. Они, может быть, статическое и постоянное, такие как давление на грунт, или статические и временный, такие как снеговой нагрузки. Кроме того, сила может быть динамическим, таких как ветер или вибрации, так что конструкции структурного элемента должны включать механические средства, хотя неудачи все же произойдет. Кроме того, иногда важно помнить, что без структурных компонентов, в частности, пластмассы, также могут быть предметом ползучести и отклонения из-за собственного веса.
В зависимости, насколько длительность строительных материалов затронута, самый важный агент в этой группе - радиация.
a) Солнечное излучение
Большинство известных проблем зависят от солнечного излучения.
б) Ультрафиолетовое излучение
Значительная доля этой группы радиации (290 нм-400 нм, где нм является нанометром или одной тысячей миллионных частей метра) поглощена атмосферой земли и так не имеет никакого влияния. Радиация, которая проникает через атмосферу, может привести к ухудшению органических материалов. Хотя проникающие волны не являются большими, действие которых имеет тенденцию быть ограниченным поверхностными слоями. Например, много органических пигментов ухудшены ультрафиолетовым излучением, как битумные материалы и некоторые полимеры синтетики, такие как используемые в изоляторах.
г) Видимый диапазон волн
Этот спектр радиации (400 нм - 700 нм) прежде всего испытан как высокая температура.
Полная полученная радиация будет зависеть от:
• Облачного покрова, пропорции, совпадающей с для солнечным излучением;
• Сезона года;
• Местная топография – поверхности, открытые солнцу, такие как крыши и те, которые получают существенный отраженный радиационное облучение, посредством самой высокой температурой.
д) Инфракрасное излучение
Эта группа радиации (700 нм-1000 нм) поглощена всеми формами материй, вызвав увеличение температуры, таким образом, что температура поверхностей будет больше, чем окружающая воздушная температура. Для данной поверхностной структура, цвет поверхности значительно влияет на поглощающее .
Температура особенно относится к компоненту, который выставлен свободному небу, например кровле, оболочке и внешним структурным участникам. Фактические достигнутые температуры могут привести или к временным или даже постоянным изменениям в физических или химических свойствах, таких как хрупкость при низкой температуре и ускоренное окисление при высоких температурах.
Изменения температуры также релевантное, оценивая последствия теплового расширения и сокращения – такие как усилия в пределах материалов, когда изменения размера ограничены, и напряжения наложены на цементирующие материалы, когда компоненты свободны изменить размер.
Химическое вещество, которое является самым распространенным, является вода. Это - вероятно, также проводник с самым большим влиянием на свойства материалов, особенно когда это объединено с температурой крайностей. Во многих случаях присутствие влажности позволяет физическим, химическим или биологическим реакциям иметь место быть. Примеры:
• Эффект сульфата нападает на продуктах Портленд – цемента;
• Коррозия железа и стальных продуктов;
• Электролитическая коррозия между металлами;
• Грибковое нападение на деревянных продуктах;
Большинство материалов поглощает влажность до некоторой степени. Прямое влияние чистой воды на материале может повлиять на:
• Объемное изменение
• Изменение в механических свойствах, например, обычная древесно-стружечная плита теряет свою силу и может распасться, когда это становится влажным;
• Развитие скручивания и превращения сил происходит в некоторых несдержанных досках древесины;
• Изменение в электрических свойствах ;
• Изменение в теплофизических свойствах, многие изолируют, теряют их работу, если они становятся влажными
• Изменение внешне;
Вода, относительно зданий появляется в трех главных формах:
• Самое простое проявление от воды в земле. Строительные неудачи, вызванные сыростью от земли, вероятно, будет вызвано или меньшим количеством детали в начальном дизайне или дефектным мастерством и материалами. Второе проявление воды - осаждением, которое может измениться от снега, града, дождя или росы. Главное возникновение воды вне здания как дождь. Все экспонируемые поверхности должны быть смоченными в некоторой степени. Третья форма воды, которая затрагивает здание, является водяным паром. Внутренне главное проявление водяного пара как уплотнение, которое произведено из здания, часто от производящих пар действий, таких как купание или кулинария, но даже в некоторых случаях просто от присутствия выдыхания многого количества людей.
• Кислород. Насколько здания затронуты, второе по важности химическое вещество является, вероятно, кислородом. Это - самые реактивный газ, существующий в воздухе в больших объемах и приводит к коррозии металлов, а также окислению красок, пластмасс, изоляторов и битумных материалов.
• Сульфаты. Сульфаты являются солями, которые естественно присутствуют в промышленных отходах, алебастре, глиняные кирпичи (особенно запущенные при более низкой температуре), конденсаты гриппа и как решение в грунтовой воде в некоторых областях. Сульфаты медленно реагируют с трёхкальциевым алюминатом (элемент Портланд-цемента и гидравлической извести) формирование состава, названного сульфоалюминатом. Это будет вызывать цементный раствор или отдавать, чтобы расшириться и в конечном счете распасться.
• Другие химические вещества. Они включают газы, такие как углекислый газ, двуокись серы и азот, которые присуще в атмосфере. В присутствии влажности они способствуют формированию кислот, которые нападают на восприимчивые материалы, такие как незащищенные металлы, бетон, другие продукты цементирований и некоторые строительные камни. Важны не только сами газы, которые могут нанести ущерб, но также и существование реакций, или продукты реакций, которые могут самостоятельно быть реактивными к другим материалам.
Биологические проводники могут быть разделены на четыре категории:
1. Поверхностный рост - Они включают бактерии, грибы, морские водоросли, лишайник и мхи. Они не обязательно вредят только некоторый выпуск кислые метаболические продукты, которые являются коррозийный, и другим вторгшиеся в поверхность нижних слоев и вызвать ухудшение.
2. Паразиты насекомого - преобладающее повреждение или ухудшение к строительным материалам, вызванным насекомыми, происходят с древесиной, и древесина базировала продукты. Хотя влагосодержание древесины является преобладающим фактором, температура является критически настроенным проводником. Инвазии запрещены низкой температурой, ускоренной теплотой, и иногда разрушаются горячими условиями.
3. Паразиты животных - вредители скорее всего, чтобы вредить строительным материалам являются крысами и мышами, которые грызут древесину, другие органические вещества. Изолированная представленная металлическая оболочка и кровля были повреждены клеванием птиц в незащищенной изоляции на блок-резине и конечно также их, пропустив обломки.
4. Земные проводники - вероятно, главное повреждение здания от фондов разрушения корней дерева и проникновения через подземные утечки. Значительное повреждение произошло со зданиями с мелкими фондами или дефектными заполнениями, которые были установлены на глиняной подпочве и с деревьями и большими кустами поблизости. Ущерб строительства от растений, растущими в сточных канавах и блокирующими их.
Не принимая во внимание преднамеренное неправильное употребление, такое как вандализм, дефекты действительно происходят в результате действия строительной деятельности. Уплотнение, вызванное при помощи пропана газовые и керосиновых нагревателей, является известными примерами.
Каждый раз, когда водное содержание под почвой, земля или частица почвы будут склонными, чтобы объединиться вместе, или это будет уплотнено. Обычно глиняные почвы являются склонными, чтобы сделать большое движение из-за его естественной спектральной поглощательной способности влажности, и жидкость в последствии может свободно течь. Изменения влажности в земной частице могли привести к изменениям в грузе особенно на небоскребах. Вода в почве обычно вытесняется, оставляя частицу, чтобы объединиться вместе. Если почва под зданием уплотняется или объединяется, фундамент мог бы снизиться, пока почва не является балансом. Это произойдет после того, как груз на почве и давлении, которое это вызвало, в конечном счете сожмет. Другие эффекты земного движения вызваны большим корнем дерева, который является около здания. Этот корень найдет свой путь через фундамент здания и в конечном счете заставит маленькое движение обносить стеной и ставить в тупик элементе. Если дерево было срублено прежде, чем положить начало по зданию, корни, которые были очень сильны и устойчивы прежде, будут гнить и распадаться. После того, как произойдет процесс распада, масса корня будет уменьшена, и почва будет вакуумом. Если фундамент был построен, он снизится из-за движения вод.
Нет никакой стандартной директивы для восстановления зданий наследия. Любой ценой здание наследия должно быть восстановлено очень осторожным способом. Важно определить причины прежде, чем предписать средства. Нет никаких определенных правил в сохранении исторического памятника, но чувствительного подхода, использование консерваторов восстанавливает, принципы должны всегда быть приоритетом.
Сумма ремонта должна быть сведена к минимуму, поскольку главное намерение состоит в том, чтобы замедлить процесс распада здания. Дополнительное предостережение должно быть взято, чтобы не изменить особенности исторического здания или излишне тревожащей исторической ткани. Главная цель состоит в том, чтобы гарантировать, что сила структуры в состоянии противостоять испытанию временем.
Так, как нам нравится сохранять исторический памятник, любое ненужное изменение или замена будут предоставлены бесполезные, если внесенные изменения были очень очевидны. Для начала замена исторической ткани независимо от того, как деталь это, будет иметь отрицательный эффект на строительные появления и уменьшать подлинность, таким образом уменьшающую ее стоимость. Однако, упомянутые выше элементы распадутся, и это неизбежно. Уровень, в котором будет иметь место распад, может измениться на типах используемого материала. Некоторые материалы, для мгновенного определенного типа крыши требуют периодической полной или главной замены. Более отборный подход требуется в некоторых из этих элементов, таких как каменная кладка, создание стен и крыш. Эти пункты будут медленно распадаться и в изолированных областях.
Владелец или подрядчик, вовлеченный в сохранение здания, должны исследовать или рассмотреть исторические данные здания. Обычно основные критерии, чтобы изучить являются археологическим и архитектурным расследованием, любым отчетом особой структуры и оценки на ее историческом контексте.
Глубокому анализу строящего исторического развития, детали в дизайне ремонта и должно предшествовать долгосрочное наблюдение. Это должно включать условие ее материала, причин и процессов степеней распада. Без расследования выше той же самой проблемы найдет способ повторить себя.
Любой ремонт, который будет иметь место, должен соответствовать или быть совместим с существующим материалом или методами строительства. Это сохранит историческую стоимость и целостность, чтобы гарантировать, что у сделанной работы есть соответствующая жизнь. Если бы существующий материал или элемент потерпели неудачу, то исключение должно иметь место, а не пренебрежение обслуживанием, потому что это закончило свой жизненный цикл. Если возможно новые методы или методы не должны использоваться, если старые методы больше не релевантны.
Все ремонты строительства наследия должны быть выполнены верные для его оригинального характера как возможные, не пытаясь скрыть искусственное старение использования. Минимальная работа достаточна, когда здание наследия включено, чтобы гарантировать минимальную преграду для ее построенного оригинала и дизайн.
Вершины, карнизы, формы капота, узор окна и члены деревянного каркаса, который, возможно, был потерян в прошлом. Из отчета мы могли положить на место эти пункты назад в ходе ремонта. Не элементы конструкции также могут быть, заменяют, такие как рельсы, окна, товары дождевой воды или фронты магазина. Эти пункты могут быть заменены, если у нас есть достаточные данные и доказательства точной замены.
Любые реконструкции, изменения или дополнения включая ремонтные работы, сделанные на здании наследия, важны и быть зарегистрированными как совокупная история здания. Хотя эти изменения могли бы затронуть эстетическую ценность здания, полное соображение должно быть сделано заранее, чтобы уравновесить потенциальную архитектурную выгоду и потерю исторической целостности. Осторожная мера и отчет должны быть сохранены, и установленные законом согласия должны быть получены заранее.
Интервал каждых 5 лет нужно рассмотреть, хороший установленный порядок проверяют в контролирующем здании наследия. Все уровни должны быть использованы, обеспечив соответствующее и сочувствующее использование целого здания, особенно верхнего этажа. Любые проблемы могут быть обнаружены вначале, такие как гидроизолирующие проблемы, которые обычно начинались на высшем уровне. Профессионализм является также хорошим соображением в найме третьего лица, чтобы обслужить здание.
Этим документом рассмотренно некоторые факторы, затрагивающие ухудшение в строительстве и принципах ремонта. Внимательный строительные дефекты являются просто логическим способом происхождения доказательств к причине дефекта, после которого могут быть предписаны средства. Чем больше, который может быть найден о том, почему дефекты произошли, тем больше может быть возвращено посредством ремонтных работ профессионалами, ответственными за работы сохранения. Хорошая практика ремонта является главной в хорошем сохранении во всех странах. Ремонт был бы единственным действием, необходимым, чтобы облегчить здания, чтобы вынести. Текущая действительность, однако то, что другие виды участия могут потребоваться, чтобы приспосабливать изменение. Модификация одного вида или другой, в дополнение к ясному ремонту, должен иногда причиняться зданиям, если они должны продолжить быть полезными и требоваться.
1. Abdul Hakim bin Mohammed, Teknologi Penyenggaraan Bangunan, Selangor, 2002.
2. Pambo Fernandez, S. Factors influencing salt- induced weathering of building sandstone , Phd Diss.The Robert Gardon University, 1999.
3. Belgrade Charter, Conservation in Belgrade, European Commission UNESCO, International Conference Spain, 1975.
4. Ahmad, A.G. and Abdul Rahman, H.F, Journal of Construction in Developing Countries, 15(1), 93-113, 2010.
5. Philip H. Perkins, Concrete Structures: Repair, Waterproofing and Protection, 1976.
6. Md Kasim N.D., Building Defect: Case Study at Taman Seri Indah, Permatang Pauh, 11-13, 2009.
7. Arayanak Salt weathering of monumental building materials in Thailand,paper, Bengkel Konservasi Monumen dan Tapak Tanah Bersejarah, 7-12 october, 2002 PERZIM Melaka.
8. Ahmad A.G. Pemuliharaan Bangunan Warisan Di Malaysia Pengalaman dan Cabaran Masa Hadapan, 2010.