Українська   English
ДонНТУ   Портал магистров

Приусадебный участок, наследство, наследование, очередь наследников, завещание

Содержание

Введение

Проблемы наследования приусадебных участков всегда вызывали острейший интерес, который обусловлен непреходящей ценностью и значительностью земли как объекта гражданского оборота.

Более двух десятилетий с момента ввода частной формы собственности на землю в странах послесоветского пространства изменяется и усовершен-ствуется законодательство по видам наследования земли и недвижимости. В этом направлении постоянно ведутся исследования ученых, но в настоящее время не получено однозначного решения проблемы. Поэтому исследования по теме наследования можно считать актуальными.

Актуальность

Наследование приусадебных участков должно отвечать требованиям гражданского права и учитывать положения земельного права, которое устанавливает особенности оборота земельных участков. К таким особенностям можно отнести:

– особые ограничения вещных прав, объектом которых может быть исключительно приусадебный участок;

– легализация принципа единой судьбы при наследовании приусадебного участка и объектов, находящихся на нем;

– существование законных презумпций приоритета наследования неделимого приусадебного участка;

– наличие особых, переходящих по наследству правомочий по приобретению приусадебного участка, имевшихся у наследодателя, но не реализованных им, и др.

Объектом исследования являются общественные отношения в области наследования приусадебных участков.

Цель и задачи

Цель работы – внести предложения по совершенствованию законодательства в сфере наследования приусадебных участков.

Реализация данной цели потребовала решения таких задач:

– проанализировать законодательство в сфере регулирования наследования приусадебного участка;

– проанализировать проблемы наследования приусадебных участков в некоторых зарубежных странах.

1. Анализ опыта развитых стран по формированию принципов наследования приусадебных участков

1.1 Российская Федерация

Собственник приусадебного участка может поменяться не лишь после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам (рис. 1). Таким имуществом можно назвать – приусадебный участок.[3].

Виды принятия наследства

Рисунок 1 – Виды принятия наследства

Обычно наследники просто продолжают пользоваться унаследованным приусадебным участком и не придают значения оформлению прав. Но если с дальнейшим отчуждением имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, требующие государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем [5]..

При наследовании приусадебного участка необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство (рис. 2) [15].

Наследование приусадебного участка

Рисунок 2 – Наследование приусадебного участка

Первым шагом по оформлению приусадебного по наследству будет яв-ляться открытие наследственного дела. Передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя [1].

Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства (рис. 3).

Наследование приусадебного участка

Рисунок 3 – Способы принятия наследства

Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

1.2 Республика Беларусь

При отсутствии завещания либо его недействительности наследование по закону в Республике Беларусь проводится в соответствии с Гражданским кодексом (ГК РБ), который регламентирует все случаи наследования, а также возможности передать наследство. Весь процесс наследования должен проходить по законодательству, при этом учитывать все пункты и правила наследства [2].

Тот, кто является наследником первой очереди имеет приоритет при наследованиях на родственных правах, при этом наследники одной очереди получают имущество в одинаковых долях, если нет иных особенностей. Основа раздельности на очереди представляет собой количество рождений, которое отделяют родственников [14].

Основной круг вопросов , составляющих содержание проблемы несинусоидальности, сводится к следующим:

Если завещание будет отменено и потеряет юридическую силу. То есть недействительность будет доказана, то наследование переходит в законодательную форму, то есть все наследники буду получать долю наследства, в соответствии с законом. От наследства в завещании также можно отказаться на протяжении первых шести месяцев, при этом будет не важно принял он наследство, то есть дал на это согласие либо нет (рис. 4).

Случаи, когда невозможно отказаться в пользу третьего лица

Рисунок 4 – Случаи, когда невозможно отказаться в пользу третьего лица

Отказаться от любой части имущества либо с условиями невозможно. Частичный отказ регламентируется ГК РБ только в том случае, если наследнику положена долевая часть имущества и по завещанию и по закону. В этом случае наследник имеет полное право отказаться от одного из двух видов этого наследования [10].

В соответствии с законодательством есть несколько особенностей для наследования (рис. 5).

Особенности наследования по закону

Рисунок 5 – Особенности наследования по закону

1.3 Украина

Лица, которые становятся наследниками по закону или по завещанию, приобретают право собственности на приусадебный участок лишь в силу при-нятия наследства. Оттого нельзя считать, что основанием возникновения права собственности на приусадебный участок, что остался после умершего гражданина, является завещание или наследование по закону. До того времени, пока наследник не выразил воли на принятие наследства, он правопреемником не становится [7].

Гражданский кодекс определяет также порядок наследования приусадебных участков. Гражданин, который определен как наследник другого гражданина-собственника приусадебного участка, должен получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство. После этого он должен подать в соответствующий орган власти по месту расположения приусадебного участка заявление о выдаче ему свидетельства о праве собственности [13].

Если после смерти гражданина-собственника приусадебного участка у него не остается наследников, он переходит в собственность государства. Предоставленное решение о переходе права собственности принимает районная государственная администрация на основании свидетельства и смерти и документов, подтверждающих отсутствие наследников (рис. 6).

Порядок принятия наследства

Рисунок 6 – Порядок принятия наследства

Последовательность действий наследников при оформлении наследства на приусадебный участок (рис. 7).

Последовательность действий при оформлении наследства

Рисунок 7 – Последовательность действий при оформлении наследства

Свидетельство о праве на наследство необходимо зарегистрировать в реестре вещных прав – Укргосреестр. После регистрации Свидетельства у наследника появляется юридическая возможность распоряжаться унаследованным имуществом – продать, подарить, обменять [9].

1.4 Великобритания

Наследственное право Великобритании в некоторой мере отличается от наследственного права европейских стран континентальной части (рис. 8).

Наследование в Великобритании

Рисунок 8 – Наследование в Великобритании

С позиции английского права завещание представляется односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя по поводу того, как необходимо распорядиться его имуществом в случае его смерти. Завещание может быть отменено наследодателем в произвольное время при жизни [4].

Что касается формы завещания, то оно должно совершаться письменно и удостоверяться не менее, чем двумя свидетелями. В случае несоблюдения формы завещание признается недействительным.

Но, письменная форма не означает, что текст завещания был написан именно наследодателем. Написать его может произвольное лицо, также оно может быть машинописным [12].

Английскую свободу завещания по сравнению, например, с российской, можно считать более свободной. Так, в наследственном праве Англии и практике судов отсутствуют понятия резерва и обязательной доли, хоть и имеется определенная защита членов семьи умершего.

Выступать в роли личного представителя может не один человек, а несколько. Их число определяется либо в завещании, либо судом. Наследственная масса переходит к представителю с момента его назначения, управляет он ей в качестве доверительного собственника (рис. 9).

Полномочия личного представителя

Рисунок 9 – Полномочия личного представителя

Как видно, установленный законом порядок наследования, а также наследование по завещанию в Великобритании значительно отличается от принятого в нашей стране. Это объясняется исторически сложившимися различными правовыми системами наших государств [8].

1.5 Германия

В германском наследственном земельном праве широко распространен принцип, что завещатель не имеет право произвольно завещать собственное земельное имущество, и оно, обычно, должно переходить только к одному из наследников, а все остальные должны получать соответствующие денежные либо имущественные компенсации. Четко данный принцип наблюдается в законодательстве северных, протестантских землях Германии. Здесь после определенного факта смерти завещателя приусадебный участок, поступает только к одному из наследников, обычно или старшему в семье, или в наибольшем уровне связанному с ведением хозяйства. В случае споров такой наследник определяется судом. По закону требуется, чтобы этот человек имел бы надлежащую квалификацию, опыт работы и вероятность результативно вести хозяйство [3]

Германское гражданское уложение в существенной степени основывается на римском праве. Гражданский кодекс 1896г. стал первой в истории Германии единой для всей страны кодификацией гражданского права. Кодекс построен по так называемой пандектной системе. В соответствии с ней общие для всех институтов нормы содержатся в общей части (первой книге). Кроме того, кодекс содержит еще четыре книги: вторая посвящена обязательственным отношениям, третья – вещному праву, четвертая – семейному и пятая – наследственному праву (рис. 10) [11].

Основания наследования в Германии

Рисунок 10 – Основания наследования в Германии

Завещание, как и каждая сделка, должно отвечать определенным в законе требованиям. Действительность завещания может быть оспорена по иску лица, интересы которого нарушены, но не ранее открытия наследства (рис. 11).

Форма завещания

Рисунок 11 – Форма завещания

После смерти одного из супругов его обязательства приобретают возможность быть оглашенными, в то время как обязательства иного супруга, в его же личных интересах, а также в целях соблюдения принципа неразглашения не только не могут быть объявлены, однако даже доведены до сведения тех, кто состоит в числе наследников [6].

Заключение

В целом правовое регулирование процедуры наследования приусадебных участков весьма разнородно. Общие положения о наследовании только закладывают основы наследственного процесса. В свою очередь, гражданское и зе-мельное законодательство обеспечило землепользователей специальными нормами о наследовании приусадебных участков, которые сосредоточены в законах и определяют частные случаи наследования приусадебных участков в отношении наследования приусадебных участков.

Результатом проведенного исследования стали такие выводы:

1. При наследовании приусадебный участок умершего переходит к иным лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГКУ не следует другое. Нынешнее понятие наследство раскрывается через определение состава наследства, т.е. того, что входит и что не входит в состав наследства, что возможно и невозможно получить по наследству.

2. Открытие наследства происходит в случае смерти гражданина, а также в случае объявления его умершим. Объявление гражданина умершим осуществляется по правилам Гражданского кодекса. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания на протяжении 5 лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, которые угрожали смертью либо дающие основание предполагать его гибель от обусловленного несчастного случая, на протяжении 6 месяцев.

3. Принятие мер к охране наследственного имущества является одним из немаловажных нотариальных действий, гарантирующие защиту имущественных интересов граждан и страны. Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня мер, которые могут быть предприняты уполномоченными лицами в целях охраны наследственного имущества и управления им.

Перечень ссылок

  1. Анисимов, А.П. Правовые проблемы наследования земельных участков / А.П. Анисимов //Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2007. – № 3. – С. 91-96.
  2. Бегичев, A.B. Специфика правового регулирования перехода наследственного имущества / A.B. Бегичев // Нотариальный вестник. – 2010. – № 7. – С. 18-25.
  3. Гасанов, З.У. Наследование земельных участков и имущественных прав на них: дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / З.У. Гасанов // – Казань, 2013. – 213 с.
  4. Гречушкина, Е.A. Наследование и завещание: часто задаваемые вопросы, образцы документов: учебное пособие для вузов. / Е.А. Гречушкина // – М.: Юрайт-Издат, 2008. – 55 с.
  5. Гуев, А.Н. Комментарий к Земельному кодексу РФ // Специально для системы ГАРАНТ, 2010 г. Система ГАРАНТ.
  6. Кириловых, А.А. Наследственное право: учебное пособие для вузов. / А.А. Кириловых // – М.: Книжный мир, 2011. – 192 с.
  7. Наследование земельных участков в Украине: порядок оформления [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный http://ukrjurist.com.ua/... – Загл. с экрана.
  8. Наследование земли: что нужно знать [Электронный ресурс] / Парус. Интернет-Консультант // – Режим доступа : свободный http://cons.parus.ua/... – Загл. с экрана.
  9. Наследство на землю в Украине: порядок оформления [Электрон-ный ресурс] – Режим доступа: свободный http://cons.parus.ua/... – Загл. с экрана.
  10. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка [Электронный ресурс] / Студми. Учебные материалы для студентов// – Режим доступа: свободный https://studme.org/... – Загл. с экрана.
  11. Наследование земельных участков [Электронный ресурс] / Файловый архив студентов // – Режим доступа: свободный https://studfiles.net/... – Загл. с экрана.
  12. Наследование земельных участков [Электронный ресурс] / Студми. Учебные материалы для студентов// – Режим доступа: свободный https://studme.org/... – Загл. с экрана.
  13. Особенности наследования земельных участков [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный http://zakonguru.com/... – Загл. с экрана.
  14. Особенности наследования земельных участков [Электронный ресурс] – Режим доступа: свободный http://ru-act.com/... – Загл. с экрана.
  15. Писарев, Г.А. Земельный участок и права на него в составе наследства / Г.А. Писарев // Наследственное право. – 2015. – № 3. СПС Консультант плюс.