Право земельной собственности определят экономические действия и последующие общественные взаимодействия между регионом и постоянными жителями, правительственными предприятиями и другими земельными собственниками.
По сравнению с Аляской формы собственности на землю в бухте Качемак разные. Самое очевидное различие является в меньшем процентном отношении федеральных земель. Также отмечено высшее процентное отношение земель, которыми владеет государство, Отечественные Корпорации, и, в основном, частные земли для развития.
Частные землевладения
Не менее важным фактором является то, что формы земельных поселений отличают бухту Качемак и часть полуострова Бора в Кенае от других регионов Аляски (Джонсон и Коффман 1956). Во время II мировой войны большой интерес у ветеранов на сельскохозяйственные участки привело к большому проценту земель находящихся в частных руках (почти 10% по сравнению с 0.3% государственных земель). Бухта Качемак содержит почти 8% всех частных земель во всем государстве. Для сравнения площадь земли в бухте Качемак содержит менее одного процента общей площади земли в Аляске. Отчужденные земли в частных владениях (т.е. земли, которые могут быть переданы другому владельцу) занимают большую часть бухты Качемак в Вотршеде в северной части. Частные земли, отсутствие строгого зонирования ведут к развитию готовых промышленных и жилых мест для увеличения населения. Таким образом, формы земельного расположения последней половины столетия обеспечат самый большой источник и размещение антропогенного изменения по отношению к Вотершеду только благодаря праву на собственность. Аляска имеет самый низкий процент земель в частной собственности, чем любое государство США. Множество часных земельных участков обеспечивают это место замечательной красотой для землевладельцев и являются относительно не дорогими с океанской точки зрения собственности по сравнению с другими регионами страны.
Бухта Качемак была одной из самых главных туристических предназначений в Аляске и в будущем ожидают, что она будет притягивать туризм из-за этой пригодности частной собственности в связи с ее покупкой и развитием.
Местные корпорации
Местные корпорации являются другой главной частной земельной собственностью в Вотершеде. Эти земли затруднительны в результате поправок в акте местных исков поселения Аляски и являются не свободно отчужденными, таким образом определенные типы в развитии могут быть устранены. Две местные корпорации представляют особую важность: Cook Inlet Region, Inc. (CIRI), на северной стороне бухты и Seldovia Native Association (SNA) расположенная на южной стороне бухты. Вместе, эти две местные корпорации владеют около 114, 084 акров в Вотершеде. Эта земля была и будет предметом лесных разработок канадских елей от жуков, а также к прессованию создаваемых строительством новых дорог.
CIRI обнаружила полосу строевого леса (лесоматериала) протяженностью 22,672 гектара на полуострове Кения. Согласно заявлению CIRI они не полностью срублены. Они составляют маленькие деревья менее чем шесть дюймов в диаметре и сохраняют буферные зоны вдоль рек и водоразделов. Государство Лесного Отделения Аляски определило, что большинство строевого леса было загублено жуками.
SNA является самой большим частным собственником на южной стороне бухты Качемак. SNA недавно начало операции по поддержке коры от жуков-паразитов и спасти оставшуюся ценность от них. Будущая деятельность лесных разработок при помощи SNA зависит от обширности жуков. Если заражение жуками спадет SNA планирует сократить операции по лесным разработкам. Из-за осторожной транспортировки бревен через бухту в Хомер, только живые деревья коммерчески жизнеспособны. Миссионное заявление SNA предписывает, что корпорация несет за эту обязанность ответственность «С ответственность руководить нашими ресурсами как сегодня, так и на будущее ради наших людей». Таким образом, антропогенное изменение земли SNA в дальнейшем будет определяться действием жуков-паразитов коры деревьев. Государственная политика SNA требует минимального беспокойства своих земель в будущем.
Общественные земли
Федеральные земли занимают 110,508 гектаров (32% от общей площади) в бухте Качемак В Вотершеде. Все федеральные земли находятся под охраной, в национальных парках, убежищах, или в классификациях дикой местности. Они постоянно постоянно подвергаются антропогенным беспокойствам от отдыха, образования и исследовательской деятельности.
Государственная земля Аляски
Государство Аляска владеет 145,132 гектарами и 1.073 участками и составляет 42% земель в бухте Качемак в Вотершеде. Существует большое количество действующих и не действующих пастбищ, некоторые из них могут быть переданы в собственность Бора. Продажа земли государством – это другая возможность для некоторых участков. Пятилетний план по лесным разработкам Государственного Отдела Лесничества требует продать лесоматериал в 16.000гектаров в Вотершеде. Большинство государственной земли, около 121.452 гектар, владеет либо государственная Критическая Контора, либо область Дикой местности.
Государственные парки Аляски
Государственная земля Аляски управляется Государственным отделением Парков и Внешним Отдыхом и составляет 35.380 гектар. Эта земля не доступна в будущем для антропогенного нарушения, только для развития парков для отдыха, образования и исследовательских целей.
Государственный отдел естественных ресурсов
Земли, управляемые отделом земли могут быть проданы или сданы в аренду для целей от нефтяной промышленности до строительства развлекательных центров. Одна существенность в бухте Качемак – это сдача в аренду скотоводческим фермам пастбищ для скота. Государство также находится в процессе передачи земель другим правительственным учреждениям, включая полуостров Бора в Кенае. Еще можно упомянуть два других государственных учреждения. Это Mental Health Trust lands и те, кто владеет Университетом Аляски.
Общество Доверительного Умственного Оздоровления Аляски имеет несколько специфических преимуществ для своих земель (около 1.822 гектара) на южном полуострове Кенай. Это Доверительное общество намеревается обратить аренду земли на продажу, чтобы расширить программу продажи этой земли и деятельно управлять лесными ресурсами. Большинство этих земель находятся вдоль южной стороны бухт Джаколов и Тутка. Некоторые земли уже были разделены, а другие будут в разработке вместе с землями SNA. Преимущества которые даны Доверительному Обществу вероятно будут обеспечивать место, где возможно для частной продажи земли и последующего развития жилых кварталов и коммерческой собственности на южной стороне бухты Качемак. Доверительное Общество также владеет заводом Морепродуктов, который был основан в 1998 г. Хомер Спит, и который является местом промышленного поместья.
Университет Аляски
Университет Аляски владеет около 729 гектарами (приблизительно 19 участков) земли в бухте Качемак в Вотершеде. Он включен в классификацию, как и «Государственная Земля», но как Доверительное Общество Умственного Оздоровления земли, он управляет целыми капиталовложениями. Несколько земель Университета находятся в наилучших развивающихся местах вокруг Хомера и в пункте Анкор. Университет также владеет несколькими участками, размещенными возле Сельдовии.
Полуостров Бора в Кенае
Полуостров Бора в Кенае может продавать подходящие земли для развития жилых кварталов. План земли на южном полуострове в Бора является текущее завершающим и не предвидится никакой продажи земли до тех пор, пока он не будет закончен, а это на следующий год. Всесторонний План Бора в Кенае устанавливается как один из целей увеличения общности, чтобы войти в правительственные решения, который влияет на землю в Бора. Поэтому любое решения влияющее на продажу, потребует общественный ординаторский процесс на ближайшее будущее.
Бора контролирует значительные пастбища, отданные в аренду. Большое количество общественных руководителей установили это, как будущий спорный вопрос. Арендаторы желают купить земли в Бора. Другие согласны видеть это, как общественное достояние, сохранное на открытом пространстве. Те кто развивается, жаждут землю разделить. Сданные в аренду пастбища хорошо себя ощущают на потенциально желаемом виде собственности, и было бы здорово просить разместить их в высокогорных местных участках. Вдобавок к пастбищам, сданными в аренду в Бора, их существует несколько, которые еще не перемещены, так же как и некоторые другие, находящиеся на правах государственной собственности. Следовательно, это может привести к изменению в стратегиях управления. Как только земля будет отдана в аренду для выпаса скота с соответствующими договорами, это небольшое интенсивное применение очевидно сохранит эти признаки при настоящем режиме правления. Если будет передача права собственности или права использования, в таком случае будет существовать крепкая возможность разделения, которая приведет к изменению земельных признаков.