Перечень ссылок на информационные источники, информация которых использовалась в процессе написания магистерской работы по теме: "Разработка информационного обеспечения для выполнения оценки недвижимости"


Авторефераты портала Магистров ДонНТУ

  1. Название: «Разработка информационного обеспечения для оценки земли и недвижимого имущества»

    Автор: Осипов А. Н.

    Описание: Особо уделяется внимание качеству оценки, которое зависит от эффективности применяемых методик, корректности их использования и обеспечения необходимой информацией всех этапов выполнения оценки. По результатам исследований делается вывод об актуальности задачи разработки информационного обеспечения для выполнения оценки, одной из составляющих которой является автоматизация процедур ее реализации.

    Источник: www.masters.donntu.ru/2002/ggeo/osipov/diss/index.htm

Геоинформационные системы и базы данных в сфере оценки недвижимости

  1. Название: «Применение ГИС-технологий на рынке торговой недвижимости»

    Авторы: Стяжкина Е., сотрудник компании «Knight Frank»; Вилков А., ДАТА+; журнал «ArcReview» № 4 (35).

    Описание: Делается акцент на динамично развивающийся рынок торговой недвижимости России и то, что отделы риэлтерских фирм оперируют огромными объемами информации, поскольку от своевременности обработки этих данных во многом зависит успех развития бизнеса. Процесс автоматизации обработки информации в большинстве фирм рынка недвижимости построен на основе средств СУДБ и БД. Опыт работы этих компаний показывает, что табличные данные без привязки к географической основе не дают полной картины. Поэтому в последнее время специалисты, работающие на рынке торговой недвижимости, все активнее используют в аналитической работе ГИС-технологии.

    Источник: www.dataplus.ru/Arcrev/Number_35/6_renta.htm

  2. Название: «Использование специализированного программного обеспечения в агентствах недвижимости»

    Автор: Гурин П., CRM-консалтинговая компания "Maximum IT"; информационный портал «www.crm.com.ua».

    Описание: Указывается тот факт, что современный бизнес вынуждает компании искать новые ключи и методы работы с клиентами, строя долгосрочные и качественные отношения с ними. Качество и эффективность обслуживания могут быть одним из конкурентных преимуществ. Невозможность работать «по старинке» заставляет компанию пересмотреть бизнеспроцессы внутри организации: возникает необходимость в систематизации деятельности. Классической является ситуация, когда ключевая информация заносится в ежедневники, записные книжки или тетрадочки. Ежедневно оперировать информацией в таком виде удобно: она находится всегда под рукой, легко внести новые записи, какие-либо пометки или исправления. Но эти преимущества доступны только её владельцу: проблематично обмениваться информацией с другими сотрудниками, содержание иногда сложно прочитать и расшифровать, поиск затруднителен, а об утере такой «базы данных» даже страшно подумать! Самостоятельные попытки агентств создания единой информацион-ной базы данных часто заканчиваются неудачами – необходимость хранить разнородную информацию по своему содержанию и сути, доступность для одновременного использования несколькими пользователями, безотказность и производительность – всё это накладывает ограничение на использование доступных «непрофессиональных» решений, например, реализованных в Microsoft Access. На сегодняшний день уже недостаточно использования в агентстве системы электронной почты или подготовленных, в буквальном смысле слова «на коленках», отчётовтаблиц в Microsoft Excel или баз данных Microsoft Access. Поиск и подготовка необходимой информации для работы с клиентом занимает львиную долю рабочего времени сотрудников – даже банальное составление письма на фирменном бланке может превратиться в «охоту» за шаблоном, который записан «где-то на компьютере». Отсутствие единой информационной базы данных накладывает ограничения для использования этих данных в повседневной деятельности в силу разрозненности, неоднородности и возможных неточностей в процессе наработки.

    Источник: www.crm.com.ua/index.php?lang_id=1&content_id=335

  3. Название: «Створення муніципальної геоінформаційної системи для управління міським господарством на основі ГІС «Панорама»»

    Автор: материалы выставки-презентации на отчетно-избирательном собрании "Ассоциации меров городов Украины" от 08.12.2006 г.

    Описание: Статья посвящена вопросу применения ГИС с их развитыми аналитическими возможностями, которые позволяют наглядно отобразить и осмыслить информацию о конкретных объектах, процессах и явлениях в совокупности, для эффективного управления муниципальными образованиями и регионами, которые динамично развиваются, и для которых необходимы достоверные и актуальные данные об объектах и процессах на территории.

    Источник: www.gisinfo.ru/item/43.htm

  4. Название: "Активное развитие оценочного бизнеса в РФ"

    Автор: строительный портал «strOL.ru».

    Описание: Статья посвящена вопросу эффективности и процветания бизнеса, в котором главную роль играет техническая и материальная база.

    Источник: www.strol.ru/FINANSY/credit_otsenka_biznesa.html

  5. Название: "Використання ГІС при грошовій оцінці земель населених пунктів (досвід інституту "Діпромісто")"

    Авторы: Палеха Ю.М. и Свінарьов А.В.

    Описание: В статье акцент на преимущество выполнения денежной оценки с использованием ГИС, что позволяет не только в сбережечь время, но и дает возможности совместить ее с другими градостроительными работами: земельным и градостроительным кадастрами, генеральным планом, схемой приватизации земель населенных пунктов и тому подобное.

    Источник: www.masters.donntu.ru/2006/ggeo/belovodova/library/doc/doc3.htm

  6. Название: "Информационное обеспечение оценки объектов рынка жилой недвижимости"

    Автор: Интернет сайт "Планета диссертаций".

    Описание: Данный информационный источник содержит автореферат к диссертации на тему "Информационное обеспечение оценки объектов рынка жилой недвижимости". Здесь речь идет о применении ГИС в сфере массовой оценки рыночной стоимости жилья. Делается акцент на ГИС-технологии, которые позволяют получать и анализировать экономическую информацию, характеризующую изучаемый объект в совокупности с другими данными о нем. Делается вывод об актуальности задачи разработки и исследования моделей и математических методов анализа рынка жилой недвижимости и встраивания их в геоинформационные системы для повышения обоснованности управленческих решений на уровне города.

    Источник: www.planetadisser.com/see/dis_88467.html

  7. Название: "Программа "Недвижимость" 3.0"

    Автор: Интернет сайт "Realt.by".

    Описание: Реализованное ПО "Недвижимость" 3.0 предназначено для ведения информационных баз данных по объектам недвижимости. Она позволяет осуществлять ввод, редактирование, ручное и автоматическое удаление информации по объектам недвижимости: квартиры, комнаты, дома, коттеджи, участки, нежилые и офисные помещения. Предоставляет широкие возможности по поиску информации, удобные средства печати и ведение статистики. Программа разработана и дорабатывается с учетом специфики белорусского рынка недвижимости, содержит полные справочники населенных пунктов и улиц Республики Беларусь.

    Источник: www.realt.by/soft/

  8. Название: "Карты Google"

    Автор: Свободная энциклопедия "Википедия".

    Описание: Описание картографического материала Google или Google Maps – собирательное название для приложений, построенных на основе бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google по адресу www.maps.google.ru.

    Источник: www.ru.wikipedia.org/wiki/Карты_Google

Интернет технологии в сфере оценки недвижимости

  1. Название: "Калькуляторы Онлайн"

    Автор: Интернет сайт "IRN.RU" (Индикаторы рынка недвижимости).

    Описание: Представлена практическая реализация Онлайн калькуляторов: оценка стоимости квартир on-line, оценка аренды квартир, индексация стоимости квартир, динамика цен на недвижимость, электронный риэлтор, квартирный калькулятор, курс квадратного метра.

    Источник: www.irn.ru/

  2. Название: "Застосування інтернет технологій в муніципальних гіс"

    Автор: Бєлєнков В.В.

    Описание: В данной статье идет речь об использовании интернет технологий в муниципальных ГИС. Для обеспечения доступа к картографической информации и базам данных предлогается программное обеспечение, которое устанавливается на сервере в в управлении градостроительства и архитектуры, GIS WebServer (©КБ "Панорама"). КБ Панорама (www.gisinfo.ru) является разработчиком набора програмных методов для обработки разнообразных цифровых данных о местности, строения информационных систем, комплексного анализа данных, издания карт и атласов, разработки ГИС-приложений.

    Источник: www.pryroda.gov.ua/ua/index.php?newsid=932

  3. Название: «Информационные технологии»

    Автор: Свободная экциклопедия «Википедия».

    Описание: Статья посвящена описанию появления и развития информационных технологий в сфере Интернет.

    Источник: www.ru.wikipedia.org/wiki/Информационные_технологии

  4. Название: "Бесплатная оценка квартир в Москве в режиме онлайн"

    Автор: Интернет сайт "IRN.RU" (Индикаторы рынка недвижимости).

    Описание: Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме online» аналитического центра "ИРН" Позволяет узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши.

    Источник: www.irn.ru/price/

  5. Название: "Индексация стоимости квартир в Москве"

    Автор: Интернет сайт "IRN.RU" (Индикаторы рынка недвижимости).

    Описание: Сервис «Индексация стоимости квартир в режиме online» аналитического центра "ИРН" позволяет определить текущую рыночную стоимость квартиры, если известна ее цена в прошлом. А также наоборот, определить стоимость квартиры в прошлом, зная ее нынешнюю цену.

    Источник: www.irn.ru/iprice/

  6. Название: "Поиск объектов недвижмости"

    Автор: Интернет сайт "Поиск недвижимости".

    Описание: Данный Интернет сайт ориентирован на поиск предложений продажи и аренды объектов недвижимого имущества на рынке недвижимости г. Москва (земельных участков, домов, квартир, офисов и магазинов). Страница Интернет сайта снабжена функциями поиска и отбора, интересующих пользователя, объектов недвижимости по следующим критериям, которые он может определить самостоятельно: площадь, стоимость (предложения или аренды), база данных, карта описания месторасположения.

    Источник: www.poiskn.ru

  7. Название: "Использование технологий WWW для доступа к базам данных"

    Автор: Онлайн библиотека "XServer.ru".

    Описание: Данный источник содержит информацию, касающуюся вопроса использования технологий WWW для доступа к базам данных. Учебник состоит из семи глав и трех приложений.

    Источник: www.xserver.ru/computer/database/web/1/

  8. Название: "Основы PHP"

    Автор: Интернет сайт "PHP.SU".

    Описание: Данный источник предоставляет подробное описание языка скриптов РНР, а также содержит ссылки на учебную литературу и программное обеспечение по РНР и MySQL. Здесь затрагиваются вопросы, касающиеся описания возможностей, преимуществ языка скриптов РНР и многое другое по данному направлению.

    Источник: www.php.su/php/?php

  9. Название: "Apache"

    Автор: Свободная экциклопедия «Википедия».

    Описание: Данный источник посвящен подробному описанию HTTP-сервера Apache - свободного веб-сервера, который с апреля 1996 и до настоящего времени является самым популярным HTTP-сервером в Интернете.

    Источник: www.ru.wikipedia.org/wiki/Apache

  10. Название: "Теги HTML"

    Автор: Интернет сайт "htmlbook.ru".

    Описание: Интернет сайт посвящен подробному описанию работы с языком web-программирования HTML, а также языком иерархических стилевых спецификаций CSS.

    Источник: www.htmlbook.ru/html/

  11. Название: "Риэлтерские технологии: Эффективность интернет-маркетинга"

    Автор: Интернет сайт "Горячая линия недвижимости".

    Описание: Статья, размещенная на данном информационном Интернет ресурсе посвящена риэлторским Интернет-технологиям.

    Источник: www.reline.ru/news/9263.html

Методы статистического анализа данных в сфере оценки недвижимости

  1. Название: «Обзор возможности применения статистических методов в оценке недвижимости и бизнеса»

    Автор: Сивец С. (кандидат технических наук, ведущий эксперт-оценщик, директор ООО Центра «Бизнес-Информ», Председатель территориального отделения УОО).

    Описание: В статье показывается возможность применения разнообразных статистических показателей и методов статистики в практике оценки недвижимости и бизнеса. Рассматривается применение методов корреляционного и регрессионного анализа являющихся одними из направлений статистического анализа, наиболее широко применяемых в оценочной практике.

    Источник: www.statplus.net.ua/ru/lib/statinbus_ru.php

  2. Название: «Актуальность и возможности применения математических методов при оценке имущества»

    Автор: Сивец С. (кандидат технических наук, ведущий эксперт-оценщик, директор ООО Центра «Бизнес-Информ», Председатель территориального отделения УОО).

    Описание: В статье указывается тот факт, что сегодня от субъектов оценочной деятельности требуется более строгая доказательность результатов оценки и что более доказательным суждением об оценке может быть суждение, основанное на результатах статистического моделирования массовых данных или применение строго формализованных математических процедур, позволяющих свести к минимуму субъективные допущения оценщика.

    Источник: www.bicenter.info/articles/31.shtml

  3. Название: «Применение статистических методов в экспертной оценке»

    Авторы: Сивец С. (кандидат технических наук, ведущий эксперт-оценщик, директор ООО Центра «Бизнес-Информ», Председатель территориального отделения УОО) и Баширова Л. (ведущий оценщик Украины, исполнительный директор ООО Центр «БИЗНЕСИНФОРМ»).

    Описание: В статье указываются то, что во многих изданиях, как зарубежных, так и российских и украинских, весьма часто лишь декларативно указывается на возможность применения статистических методов при оценке недвижимости и ещё реже — бизнеса. При этом, как правило, при использовании инструментария статистики многие авторы ограничиваются использованием в анализе средних показателей (среднеарифметического значения, моды, медианы), показателей вариации (дисперсии, среднеквадратического отклонения, коэффициента вариации) и элементов корреляционно-регрессионного анализа, часто не выходя за пределы парного линейного анализа.

    Источник: www.binfo.zp.ua/articles/12.shtml

  4. Название: «Массовая оценка недвижимости»

    Авторы: Калинина Н., Кочетков Ю. и Овсянников В. (сотрудники центра анализа рынков недвижимости (ЦАРН)).

    Описание: В статье затрагивается вопрос применения различных моделей и регрессионных связей в рамках статистического анализа данных в сфере массовой и частично индивидуальной оценки недвижимости.

    Источник: www.crea.ru/newcrea/Articles/mass_est/mass_est/mass_est.htm

  5. Название: Аннотация к книге «Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества»

    Авторы: С. Грибовский (профессор, доктор экономических наук) и С. Сивец (кандидат технических наук, заслуженный эксперт-оценщик УОО, Председатель территориального отделения УОО, директор ООО Центра «БИЗНЕСИНФОРМ» (г. Запорожье, Украина)).

    Описание: Дается характеристика регрессионного анализа, который является основным методом массовой оценки. Его можно определить как совокупность статистических методов, предназначенных для измерения тесноты, направления и аналитического выражения формы связи между показателями. Результатом такого анализа является регрессионная модель стоимости. Наряду с методами регрессионного анализа в массовой оценке довольно успешно используются процедуры кластерного анализа. При этом отдельные данные о ценах объектов недвижимости по каким-либо общим для всех признакам объединяются в группы — кластеры. В каждой группе рассчитывается среднегруповая стоимость, которая в дальнейшем используется для построения модели массовой оценки. Такой подход позволяет, во-первых, «сжать» информацию, полученную в ходе наблюдений, т. е. использовать для построения модели групповые средние, во-вторых, минимизировать случайные отклонения стоимости от их истинных значений за счёт усреднения в группах. В конечном итоге выявляются ценообразующие закономерности, присущие данному рынку.

    Источник: www.bicenter.info/articles/29.shtml

  6. Название: "Методы анализа и внесения корректировок"

    Автор: Интернет сайт "Оценка недвижимости".

    Описание: В статье раскрываются основы применения количественных и качественных методов анализа рыночных данных в сфере оценки стоимости недвижимости.

    Источник: www.itll.ru/index/0-9

  7. Название: "Метод моделирования рыночного ценообразования. Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости в соответствии с международными стандартами"

    Автор: Д.В. Виноградов.

    Описание: В данной главе учебного пособия "Экономика недвижимости" предоставляется описание двух методов, применяемых в рамках сравнительного подхода к оценке недвижимости: метод моделирования рыночного ценообразования и метод сравнительного анализа сделок.

    Источник: www.subschet.ru/SUBSCHET.NSF/

  8. Название: "Теория и многолетняя практика оценки рыночной стоимости недвижимости на компьютере" на примере оценки квартир в Москве по программе «Рынок-М»

    Автор: Новиков Б.Д. (ген. директор оценочной компании «Формула согласия»).

    Описание: В статье производится описание специфики массовой оценки недвижимости и области ее применения, а также общих принципов построения моделей массовой оценки и их применения к оценке московских квартир. Производится описание программного продукта "Рынок-М", в состав которого положены методы оценки с применением статистического анализа данных.

    Источник: www.titaeva.ru/archive/articles/more/novikov.htm

  9. Название: "Статистические модели прогнозирования оценки стоимости"

    Авторы: А.С.Чернов и О.И.Федяев.

    Описание: Статья посвящена теме необходимости применения методов статистического анализа данных в сфере оценки недвижимости с целью повышения производительности оценщика.

    Источник: www.masters.donntu.ru/2006/fvti/chernov/library/arto2.htm

  10. Название: "Массовые активы и массовая оценка недвижимости"

    Автор: Киевский портал недвижимости.

    Описание: Статья посвящена вопросам, связанным с понятием "массовая оценка", а также ее системой, методикой и техникой.

    Источник: www.domik.net/mod/main/articles/id11751631/