Библиотека информационных источников, информация которых использовалась в процессе написания магистерской работы по теме: "Разработка информационного обеспечения для выполнения оценки недвижимости"


Методы статистического анализа данных в сфере оценки недвижимости

  1. Название: "СТАТИСТИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ ЗАДАЧ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ СРАВНИТЕЛЬНОМ ПОДХОДЕ"

    Авторы: И.Н. Анисимова, Н.П. Баринов.

    Описание: В данной статье идет речь о применении статистических моделей в рамках сравнительного подхода индивидуальной оценки. Приводится ряд аргументов в пользу выбора линейной формы регрессионной зависимости при решении задач индивидуальной оценки.

    Источник: www.appraiser.ru/UserFiles/File/Conference/injec250304/anisimova_barinov.doc

  2. Название: "О ТРЕБОВАНИЯХ К КОЛИЧЕСТВУ СОПОСТАВИМЫХ ОБЪЕКТОВ ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ"

    Авторы: Анасимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В.

    Описание: Данная статья посвящена вопросу требований к количеству необходимых объектов-аналогов при оценке недвижимости сравнительным подходом. Дается пояснение тому предположению, что для получения представляющих практический интерес результатов моделирования цены (ставки аренды) оцениваемого объекта недвижимости методами множественной линейной регрессии по выборке рыночных данных о ценах (арендных ставках) его аналогов, необходимо иметь в распоряжении, как минимум, n=2(k+2) аналогов оцениваемого объекта. Такой объем выборки достаточен при требуемом уровне коэффициента детерминации R²≥0,7. В конце статьи делается вывод о том, что полученные соотношения, определяющие минимально достаточный объем выборки, не носят абсолютного характера, так как базируются на классической параметрической модели линейной регрессии с ее основными предпосылками. Тем не менее, эти оценки подтверждаются практикой моделирования и существенно расширяют область применения методов аппарата множественной регрессии при решении задач индивидуальной оценки объектов недвижимости на отечественном рынке.

    Источник: www.old.appraiser.ru/info/method/anisimova.doc

  3. Название: Фрагмент книги "Оценка стоимости недвижимости" - М.; Интерреклама, 2003. - 704 с.

    Авторы: Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е.

    Описание: В главе 8 подпункта 4 под названием "Практика использования сравнительного подхода при оценке недвижимости" приводятся примеры на использование метода статистического анализа. Данная часть книги освещает теоретическую сторону рассматриваемого вопроса.

    Источник: www.obuk.ru/science/4071-ocenka-stoimosti-nedvizhimosti-uchebnoe.html

  4. Название: "ВИКОРИСТАННЯ ЕКОНОМІКО-СТАТИСТИЧНИХ МЕТОДІВ ПРИ ОЦІНЦІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК"

    Авторы: Семененко Б., Гончаренко М.

    Описание: В статье рассматривается вопрос применения статистических методов в оценке земельных участков в соответствии с существующим законодательством.

    Источник: www.uto.sumy.ua/napol/05/_01/02/_07.pdf

  5. Название: Фрагмент пособия "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ" - М: СОЮЗЭКСПЕРТИЗА, 2004. - 83 с.

    Автор: Медведева О.Е.

    Описание: В рассматриваемом разделе методических указаний по оценке стоимости земли приводится краткое описание и перечисление существующих в отечественной и зарубежной практике методов оценки стоимости земли.

    Источник: www.ocenchik.ru/site/met/medvedeva.rar

    Геоинформационные системы и базы данных в сфере оценки недвижимости

  6. Название: "АРХІТЕКТУРА АДАПТИВНОЇ ГЕОІНФОРМАЦІЙНОЇ СИСТЕМИ ДЛЯ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ"

    Авторы: Лященко А.А., Ціпенко О.В.

    Описание: В данной статье идет речь о применении технологий ГИС в сфере денежной оценки земель населенных пунктов. Применение на практике таких методов решения задач оценки земель позволило сделать вывод о том, что они обеспечивают значительное снижение затрат на денежную оценку земель больших населенных пунктов и ведение оперативного мониторинга изменений в системе землепользования, которые влияют на денежную оценку земель.

    Источник: www.gki.com.ua/DyWP/bindata/_0003665_path.pdf

  7. Название: "ФОРМАЛИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ С ПРИМЕНЕНИЕМ ГИС-МОДЕЛИ. - РУКОПИСЬ"

    Автор: Кривобоков М.Г.

    Описание: Представлена аннотация к диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук по специальности 05.24.04 – Кадастр и мониторинг земель. – Киевский национальный университет строительства и архитектуры, Киев, 2005. Диссертация посвящена усовершенствованию выполнения экономико-планировочного зонирования городских земель. Предложена формализация этапов зонирования с использованием принципа объединения территориальных единиц. Показывается возможность замены специалиста-оценщика инструментарием ГИС, что дает ряд важных преимуществ.

    Источник: www.gis.donntu.ru/newsiteversion/ru/staff/krivobokov/annotation_russian.pdf

  8. Название: "TRADITIONAL METHODS AND NEW APPROACHES TO LAND VALUATION (LAND LINES ARTICLE)"

          Название: "ТРАДИЦИОННЫЕ МЕТОДЫ И НОВЫЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ (СТАТЬЯ ЛИНИЙ ЗЕМЛИ)"

    Авторы: German, Jerome C., Dennis Robinson and Joan Youngman

    Автор перевода: Куличенко Е.В.

    Описание: Статья посвящена описанию традиционных методов оценки стоимости земли. Затрагивается вопрос применения технологий ГИС в сфере оценки стоимости земли для целей налогооблажения на примере графства Лукас.

    Источник: www.lincolninst.edu/pubs/pub-detail.asp?id=295

  9. Название: "НАСКРІЗНІ ГЕОІНФОРМАЦІЙНІ ТЕХНОЛОГІЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ"

    Авторы: Лященко А.А., Ціпенко О.В.

    Описание: Данная статья посвящена сквозным геоинформационным технологиям денежной оценки земли населенных пунктов. Представлены результаты использования геоинформационных технологий и геоинформационных систем (ГИС) на всех этапах проведения денежной оценки земель населенных пунктов с использованием цифровых карт и баз данных. Сквозные технологии обеспечивают передачу результатов в органы управления земельными ресурсами в электронном виде и их дальнейшее использование для денежной оценки земельных участков с учетом воздействия локальных факторов, для мониторинга денежной оценки, прогнозирования поступлений в бюджет и управление рациональным использованием земельных ресурсов.

    Источник: www.gki.com.ua/DyWP/bindata/_0003670_path.pdf

  10. Название: "ЦИФРОВЕ КАРТОГРАФІЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ"

    Авторы: Лященко А.А., Ціпенко О.В.

    Описание: Данная статья посвящена вопросу применения ГИС-технологий в оценке стоимости земель населенных пунктов. Подробно рассматриваются этапы денежной оценки земель.

    Источник: www.gki.com.ua/DyWP/bindata/_0003669_path.pdf