Соловьева
Юлия Сергеевна
Факультет:
горно-геологический (ГГФ)
Кафедра:
геоинформатики и геодезии
Cпециальность:
геоинформационные системы и технологии
Тема выпускной работы мaгистра:
«Исследование нормативной денежной оценки населенных пунктов и создание для нее
автоматизированной системы»
Руководитель: доцент, к.т.н.
Петрушин Александр Геннадьевич
- http://www.rada.gov.ua/
Сайт Верховной Рады Украины. Все законы, нормативные и подзаконные акты, когда либо принятые на Украине, в том числе все документы, касающиеся оценки, кадастра, земельных ресурсов
- http://www.dkzr.gov.ua/
Сайт Государственного комитета Украины по земельным ресурсам. Новости в сфере земельного законодательства и землеустройства
- http://www.myland.org.ua/
Сайт информационной поддержки земельной реформы Украины "Моя земля". Ход земельной реформы, статьи по землеустройству и нормативной и экспертной оценке и т.д.
- http://www.land-use.ru/
Сайт научно-исследовательского института земельных отношений и землеустройства. Здесь можно найти и новости, и семинары, и публикации, касающиеся землеустройства.
Ссылки на статьи по теме ГИС и БД
- http://www.esti-map.ru/gis.htm "ГИС в нашей жизни"
В статье дается определение географическим информационным системам, перечисляются их преимущества, описываются виды ГИС, их компоненты, а также возможности применения ГИС в разных сферах: бизнес, транспорт, политика, промышленность, телекоммуникация и т.д.
- http://www.myland.org.ua/ukr/12/171/191/192/650/
Використання ГІС при
грошовій оцінці земель населених пунктів (досвід інституту "Діпромісто")
Палеха Ю.М.; Свінарьов А.В., Державний інститут проектування міст
“Діпромісто”, м.Київ
Авторы статьи акцентируют внимание на преимуществах применения ГИС-технологий при выполнении денежной оценки земель населенных пунктов. В статье повествуется об истории возникновения оценки земель, дается краткая методика выполнения нормативной денежной оценки земель населенных пунктов.
- www.hiv-aids-epidemic.com.ua/index.htm
В статье описана система автоматизации земельного кадастра Грузии
- nca.by/assessment/
В статье описана система автоматизации земельной оценки республики Беларусии
- http://www.proxima.com.ua/articles/articles.php?clause=349 Палеха Ю.,
Зозюк А. Виртуальность в реальности
Электронная публикация, в которой дается описание работы украинского базового центра ГИС. Здесь можно найти определение ГИС, как создаются ГИС-технологии, а также узнать о главных направлениях работы центра и о его новых проектах.
- http://www.dataplus.ru/Arcrev/Number_35/6_renta.htm"
>"http://www.dataplus.ru/Arcrev/Number_35/6_renta.htm" target="_blank">http://dataplus.ru/Arcrev/Number_35/6_renta.htm"
>Стяжкина Е., Вилков А.; журнал «ArcReview» № 4 (35)
Делается акцент на динамично развивающийся рынок торговой недвижимости России и то, что отделы риэлтерских фирм оперируют огромными объемами информации, поскольку от своевременности обработки этих данных во многом зависит успех развития бизнеса. Процесс автоматизации обработки информации в большинстве фирм рынка недвижимости построен на основе средств СУДБ и БД. Опыт работы этих компаний показывает, что табличные данные без привязки к географической основе не дают полной картины. Поэтому в последнее время специалисты, работающие на рынке торговой недвижимости, все активнее используют в аналитической работе ГИС-технологии.
- http://dataplus.ru/ARCREV/Number_18/3_City.asp "ГИС:реальный
инструмент для управления городом", Холодков В.В., Радионов Г.П., Рудов
А.И., Кувшинников Г.А, Купецкая Т.А., Бюро Кадастра Таганрога
В статье оценивается накопленный опыт применения городских ГИС, а также определяются пути дальнейшего развития и перспективы на будущее в этой области. Доказывается, что время «просто ГИС» уже прошло и выдвигается одно из перспективных направлений – интеграция ГИС и других аналитических систем.
- http://www.sig-gis.com/services/economics/value.htm Land Value GIS
В статье описана необходимость применения ГИС-технологий в сфере оценки земли, как мощной аналитической системы, позволяющей устанавливать взаимосвязь между ценой на землю и атрибутами, описывающими земельный участок.
- http://cbt.ru/conf2000/d04.php Материалы 3-ей региональной
конференции «ГИС ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ 2000»,Харальд
Майкснер,MEIXNER CONSULTING ENGINEEGRS, Вена, Австрия ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ
ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ И ГЕОМАРКЕТИНГ
В статье повествуется о новой технологии в геоинформационных системах – геомаркетинге, основой которой является цифровая информация, содержащаяся в ГИС. Перечисляются сферы применения геомаркетинга, одной из которых является и анализ рынка земли, его стратегическое планирование.
- http://avtor-neizvesten.planetaknig.ru/read/488-5.html
Автор статьи дает полную и исчерпывающую информацию о программном продукте Delphi, начиная от перечислений версий Delphi и заканчивая полным описанием его функциональных возможностей, преимуществ по сравнению с другими программными обеспечениями.
Ссылки на статьи по теме нормативной денежной оценки
- http://www.myland.org.ua/ukr/12/169/108/176/292/723/ Методика
нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та
населених пунктів Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 23
березня 1995 р. № 213 ( із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 864
від 31.10.95, № 525 від 30.05.97, № 951 від 08.08.2001, № 843 від 05.07.2004
)
- Данная методика определяет цель, функции нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, информационную базу для нормативной денежной оценки земель, порядок ее проведения. Состоит из трех разделов:Общие положения, Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения и Нормативная денежная оценка земель населенных пунктов.
- http://www.geos.org.ua/zakonodavstvo/derjkomzem/dreader.php?ch=Порядок%20грошової%20оцінки%20земель%20сільськогосподарського%20призначення%20та%20населених%20пунктів.txt Порядок
грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених
пунктів (затверджено спільним наказом Держкомзему, Держкоммістобудування,
Мінсільгосппроду та академії аграрних наук від 27.11.95 №
76/230/325/150)
- Порядок регламентирует механизм нормативной денежной оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. Включает 3 раздела: Общие положения, Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения и Нормативная денежная оценка земель населенных пунктов. В последних двух разделах описан алгоритм оценки и представлены соответствующие формулы. Порядок содержит 5 приложений, которые состоят из таблиц со значениями отдельных коэффициентов, а также примеры расчета денежной оценки земель отдельных земельных участков.
- http://www.srcc.ru/?id=116 АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ "ЗЕМЛЯ" КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МОДУЛЬ АС ГЗК.
Доценко О.П., Решетняк С.Л., Фомин Н.П.,ЮРКЦ "Земля", г. Таганрог
В статье описана структура, функции, преимущества автоматизированной системы государственной кадастровой оценки земель поселений «Земля», разработанной департаментом оценки земель и активов ЮРКЦ «Земля» на основе компьютерной математической модели с применением геоинформационных систем и систем статистической обработки информации о рынке недвижимости.
- http://cbt.ru/conf2000/d12.php КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ -
СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ В НОВОМ ВЕКЕ.Поляков И.В. руководитель Службы земельного
кадастра г. Волгограда,Рудов А.И. к.э.н., НПК "Бюро Кадастра Таганрога",
Радионов Г.П. нач. Проектно-Информационного Отдела НПК "Бюро Кадастра
Таганрога"
В данной статье авторы излагают свой взгляд на состояние и перспективы кадастровой оценки. Опыт решения сложившихся в этой сфере проблем будет интересен тем, кто связан с проведением государственной кадастровой оценке земель в своих городах.
- http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi Закон України «Про
оцінку земель» вiд 11.12.2003 № 1378-IV ( Із змінами, внесеними згідно із
Законом N 1808-IV ( 1808-15 ) від 17.06.2004, ВВР, 2004, N 38, ст.471 )
Этот закон определяет правовые основы проведения оценки земель, профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель в Украине и направлен на регулирование отношений, связанных с процессом оценки земель, обеспечения проведения оценки земель с целью защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений в вопросах оценки земель, информационного обеспечения налогообложения и рынка земель.
- http://ej.kubagro.ru/2005/02/03 Совершенствование механизма оценки
земли и системы земельного кадастра Лазарева О.С. - аспирантка Кубанского
государственного аграрного университета
В статье показано несовершенство действующего механизма кадастровой оценки земли, не позволяющего получить объективную оценку стоимости земель сельскохозяйственного назначения, необходимую для начисления сумм земельного налога. Рассмотрена экономическая эффективность работ по кадастровой оценке земельных ресурсов сельскохозяйственного назначения.
- http://www.m-economy.ru/art.php3?artid=20748 ПРОБЛЕМЫ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ, Малеева Т.В. доцент кафедры экономики и
менеджмента в городском хозяйстве Санкт-Петербургского государственного
инженерно-экономического университета, кандидат экономических наук
Автор статьи рассматривает землю, как основной фактор, участвующий в производстве, перечисляет рад серьезных негативных последствий, обусловленных административной градостроительной политикой. Предлагается зарубежный опыт в сфере налогообложения земли, как эффективный метод увеличения финансовых поступлений в государственный и местные бюджеты.
- http://www.appraiser.ru/info/meet/10let/land/strelnikova.htm Практические
рекомендации по оценке сельскохозяйственных угодий на уровне
региона,Т.А.Стрельникова, лицензированный оценщик, г.Саратов
В статье предложен алгоритм расчета дохода с земель сельскохозяйственного назначения в зависимости от качества почв, необходимый для определения нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- http://forum.rp.org.ua/search.php?search_author=%CA%EE%E1%FO%E8%ED%F1%EA%E8%E9 Форум
ділової ради. Рада підприємств України при Кабінеті Міністрів України.
Тема:Оценка недвижимости (земли)
В статье описана необходимость серьезного подхода к нормативной денежной оценке земель. Доказывается неприменимость существующего метода определения нормативной оценки земель и предлагается метод выполнения несоизмеримо более обоснованной оценки для целей налогообложения.
- http://dn.kiev.ua/law/ground11_12.html "Депутаты урегулировали вопрос
оценки земли", газета Деловая неделя, 11.12.2003 г.
В статье рассматривается Закон Украины «Об оценке земли»: перечисляются его главные положения, объекты, виды денежной оценки земли, субъекты оценочной деятельности. Закон определяет перечень случаев обязательного проведения денежной оценки земель, перечисляются результаты оценки.
- http://myland.iatp.org.ua/rus/14/185/3269 Константин
Киревич,"Профиль-Украина"
В статье рассмотрены противоречия, содержащиеся в Законе Украины «Об оценке земли», в частности сроки, по истечении которых необходимо заново оценивать землю, субъекты, которые должны платить за проведение оценочных работ и т.д.
- http://www.buhgalteria.com.ua/Hit.html?id=547 "Земельный налог: как
платить и отчитываться", газета украинской бухгалтерии № 4(575)
В статье описана нормативная база денежной оценки земель. Большое внимание уделяется Закону № 2535, который устанавливает ставки земельного налога отдельно для каждой категории земель, порядок его исчисления и уплаты, льготы по налогообложению земли, ответственность плательщиков и контроль за правильностью исчисления и взимания земельного налога.
- http://www.rurik.se/index.php?r_id=38&id=168&lang=ru Книга.Швеция:Рецепты
выживания в благополучной стране.Оценка и налогообложение недвижимости
В статье обсуждаются итоги семинара по теме «Шведская система оценки и налогообложения недвижимого имущества». Описывается гражданский и налоговый статус земель Швеции, процедура оценки недвижимого имущества, значение облагаемой стоимости для окончательного налогообложения.
- http://www.dataplus.ru/Industries/1Cadastr/Rudov.htm Кадастровая
оценка городских земель в условиях формирующегося рынка недвижимости Рудов
А.И., к.э.н., НПК "Бюро Кадастра Таганрога"
В статье предлагаются методы кадастровой оценки, адаптированные к условиям рынка земли в российских городах. Кратко рассматриваются вопросы взаимосвязи кадастровой оценки, экономического и градостроительного зонирования городских территорий. Обосновывается необходимость создания автоматизированной системы кадастровой оценки земли.
- http://www.srcc.ru/?id=115 ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ
ПОСЕЛЕНИЙ НА ОСНОВАНИИ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ОПЫТ ПРАКТИЧЕСКОЙ
РЕАЛИЗАЦИИ.Князев Ю.М., Фомин Н.П. ЮРКЦ "Земля", г. Таганрог
В статье описывается разработка унифицированной методики государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) поселений Российской Федерации и специального программного обеспечения. Перечисляются требования, предъявляемые, как к самой методике, так и к программе. Рассматривается порядок проведения ГКОЗ, согласно вышеназванной методике, намечаются дальнейшие пути развития данного программного комплекса.
- http://www.nwland.ru/main.htm Северо-Западный региональный
кадастровый центр "Земля"
Сайт Северо-Западного регионального кадастрового центра «Земля», на котором можно найти направления деятельности этой компании. Главным видом работ данного предприятия является разработка программных модулей в сфере государственного земельного кадастра, в том числе и оценки земли. Перечисляются основные мероприятия, проводимые в процессе внедрения автоматизированных технологий.
- http://www.m-economy.ru/art.php3?artid=20748 ПРОБЛЕМЫ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ, Малеева Т.В. доцент кафедры экономики и
менеджмента в городском хозяйстве Санкт-Петербургского государственного
инженерно-экономического университета, кандидат экономических наук
Автор статьи рассматривает землю, как основной фактор, участвующий в производстве, перечисляет рад серьезных негативных последствий, обусловленных административной градостроительной политикой. Предлагается зарубежный опыт в сфере налогообложения земли, как эффективный метод увеличения финансовых поступлений в государственный и местные бюджеты.
- http://rynok.biz/rus/news/government/79/
Краткая статья, оповещающая о решении киевского городского совета о проведении нормативной денежной оценки земель г.Киева, так как последняя оценка в городе проводилась в 1999 году, а в соответствии с законом «Об оценке земель», нормативная денежная оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения проводится не реже чем каждые 5-7 лет, несельскохозяйственного – каждые 7-10 лет.
- http://dataplus.ru/ARCREV/Number_18/3_City.asp?theLink=2
В статье описано территориально-экономическое зонирование территории города Таганрога, представлена схема зон градостроительной ценности; рассмотрен опыт применения ГИС-технологий при оценке и зонировании земель города Волгограда, представлена схема моделирования распределения налога на землю и арендных платежей по выбранным кварталам.
- http://www.sig-gis.com/services/economics/value.htm Land Value GIS
В статье описана необходимость применения ГИС-технологий в сфере оценки земли, как мощной аналитической системы, позволяющей устанавливать взаимосвязь между ценой на землю и атрибутами, описывающими земельный участок.