E-mail: olya.malykhina@rambler.ru
- Митрофанова Е.И., Газенко Т.В., Осипов А.Н. «Разработка информационного обеспечения для проведения оценки земли и недвижимого имущества». С23 Наукові праці ДонНТУ: Серія гірничо-геологічна. Випуск 36 - Донецьк, ДонНТУ, 2001г.
http://gis.donntu.ru/ru/staff/mitrofanova/publ/publ2.pdf
Рассматриваются вопросы по разработке информационного обеспечения для проведения оценки земли и недвижимого имущества. Разработка подобных информационных систем является перспективным направлением деятельности, так как способствует созданию полноценной профессиональной системы оценки в Украине. Потенциальными потребителями таких систем являются государственные и не государственные структуры, оказывающие профессиональные услуги на рынке земли и недвижимости.
- Митрофанова Е.И. «Формирование объектов недвижимости в условиях формирования института прав собственности». С23 Наукові праці ДонНТУ: Серія гірничо-геологічна. Випуск 36 - Донецьк, ДонНТУ, 2001 г.
http://gis.donntu.ru/ru/staff/mitrofanova/publ/publ1.pdf
Рассматриваются вопросы по формированию объектов недвижимости в условиях формирования института прав собственности, которые тесно связаны с решением фундаментальной проблемы разработки концепции объекта недвижимости (или структуры прав собственности на объект) и соответствующей процедуры формирования объекта недвижимости, связанной с установлением технических, экономических характеристик объекта и установлением его юридического статуса.
- Дзеканюк А.О. http://masters.donntu.ru/2001/ggeo/dzekanyuk/index.htm
"Автоматизированное ведение земельного кадастра в Украине". Магистерская работа. Стокгольм - 2004г.
Перевод с английского языка.
В данном разделе изложена часть магистерской работы А. Дзеканюка, которая была переведена с английского языка на русский язык. Переведенный раздел носит название «Аналитический обзор иностранного опыта в создании систем регистрации земельного кадастра». В нем рассматриваются организация регистрационных систем в различных странах и особенности системы регистрации кадастра Швеции. Представлена информация, полученная в результате специального опроса, проводимого в различных странах для анализа регистрационных систем в мире.
- М. Черемшинський «Огляд концепції створення Системи реєстрації прав на нерухомість в Україні», Укргеодезкартографія.
http://www.geomatica.kiev.ua/training/Legislation/chapter104.html
В статье изложена необходимость внедрения в Украине системы регистрации, законодательное обеспечение такой системы, выделены общие черты систем регистрации прав на недвижимость, которые существуют в разных странах. Также перечислены основные принципы создания и функционирования национальной системы регистрации прав на недвижимость, на что они ориентируются. Приведены структура, функции и порядок внедрения такой системы в Украине.
- І. Завальна «Законодавче забезпечення Державної системи реєстрації прав на нерухоме майно в Україні», Мінюст України
http://www.geomatica.kiev.ua/training/Legislation/chapter103.html
В данной статье приведены общие черты права собственности на землю, на жилые помещения и перечислены объекты, которые подлежат регистрации. Выделены: нотариат, как орган обеспечения прав на недвижимое имущество, единый реестр регистрации запретов отчуждений объектов недвижимого имущества, как гаранта обеспечения прав не недвижимость, земельный кадастр как информационная база в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также в статье затронуты проблемы осуществления операций с недвижимым имуществом и проблемы внедрения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- АНО «БТИ» С. Киселев «Актуальные вопросы регистрации недвижимости и прав на нее на Украине». (По материалам семинара инвентаризаторов Украины 11-12 декабря 2002 г. в городе Ивано-Франковске).
http://www.anobti.ru/work/experience/2003/index.shtml
На семинаре решались проблемы системы учета и регистрации недвижимости в Украине. Наиболее важным вопросом являлось рассмотрение требования Минюста возложить регистрацию прав на него. Минюст выпустил ряд нормативных актов, которые не были согласованы с БТИ, и этим самым нарушил их экономические интересы. Минюст требует, чтобы БТИ финансировали за свой счет устройство системы и обеспечивали эксплуатацию системы о передаче им необходимой информации, а ведь это дорогостоящая процедура. При этом БТИ запрещено повышать тарифы на свои услуги и работы. Таким образом, каждое БТИ должно заключить с Минюстом договор на регистрацию прав и передачу информации, что уже по своей сути противоречиво…
- Г. Черемшинський «Обзор опыта зарубежных стран в создании земельных регистрационных систем» Укргеодезкартография, Киев, Гео-Гарант 2003 г.
http://www.geo-garant.ru/cgi-bin/content.pl?p=52&nid=17
В статье даны понятия: управление недвижимостью, земля и недвижимость, кадастр и регистрация недвижимости, собственность на землю и рынок земли. Сказано что распространенными в мире системами регистрации являются системы, которые базируются на "регистрации документов", и системы, где основой является "регистрация прав или титулов", также перечислены общие черты этих систем. Дано краткое описание современных кадастровых систем, выделены основные особенности систем регистрации и перечислены преимущества от внедрения систем регистрации прав на недвижимость.
- Антон Ковалишин «Узаконенная регистрация прав на недвижимость» Коментарии от 09.07.2004
http://licence.com.ua/content/view/623/41/
В статье упоминается о том, что конфликт между Минюстом и Госкомземом по-поводу того, кто будет контролировать реестр прав не недвижимое имущество, послужил поводом для принятия закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений". В соответствии с которым, парламент решил, что государственной регистрацией прав на недвижимое имущество будет заниматься Госкомзем. В статье перечислены объекты недвижимости, вещные права на них, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Приведен порядок проведения государственной регистрации, а также случаи отказа в регистрации прав. В данной работе говорится о коррупции государственных регистраторов и о том, что невозможно мгновенно перейти на новую систему регистрации прав.
- Антон Калиниченко "Проблемы создания и функционирования системы регистрации недвижимости", Юридическая практика № 26/2005.
http://www.urist.org.ua/issue/komunal/31623290605
Рассматриваются проблемы создания и функционирования системы регистрации недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество в Украине. Проведен анализ действующего законодательства Украины, на основе которого были выделены пять действующих реестров: Государственный реестр земель, Единый государственный реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Реестр прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр ипотек, Государственный реестр сделок. Затронут вопрос, какой должна быть система регистрации прав на недвижимость в нашем государстве, и рассмотрены наиболее важные принципы, в соответствии с которыми строится система регистрации.
- Владимир Потапенко "Зарегистрируй или потеряешь!" Юридическая практика № 8 (218), от 20. 02. 2002 г.
http://www.yurpractika.com/gazeta/2002/08/06.html
Анализируется проект закона "О государственной регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них", выделяет его плюсы и минусы, влияние на рынок недвижимости, рассматривают ведение государственной регистрации работниками БТИ.
- О. Дышлык «Система регистрации недвижимости, кадастр и их взаимодействие» НВЦ "Геоматика" Киев, Гео-Гарант 2003 г.
http://www.geo-garant.ru/cgi-bin/content.pl?p=51&nid=17
В данной статье описана история развития кадастра, даны понятия кадастра, земельно-регистрационной системы (ЗРС), земельной информационной системы, приведена схема эволюции западных систем управления недвижимостью. Перечислены основные концепции и задачи земельных информационных систем и рассмотрены их основные направления.
- Олле Миллгард «Формирование и регистрация недвижимости в Швеции», Королевский Технический Институт, Стокгольм, Швеция
http://www.geomatica.kiev.ua/training/Legislation/chapter200.html
В данной статье анализируется законодательная база Швеции, действующее законодательство страны. Затрагиваются вопросы, связанные с возникновением необходимых изменений связанных с распределением земли между единицами недвижимости и формированием недвижимости в городской и сельской местности, а также недвижимость как инструмента управления земельным ресурсами. С статье говорится, что границы недвижимости важны не только для их владельцев, но и для кредиторов, для которых недвижимость является гарантом возвращения кредита, и приемлемый общий стандарт в этой сфере необходим для рынка недвижимости в целом.
- Андерш Викторин «Продажа недвижимости» Королевский Технический Институт, Стокгольм
http://www.geomatica.kiev.ua/training/PlanValTax/chapter400.html
В данной статье описано, какие существуют системы регистрации в Швеции, особенности шведского законодательства, что является объектом продажи, а также ряд требований которые применяются к договорам купли-продажи недвижимости и их форме. Необходимо отметить, что недвижимость в Швеции продается свободной от каких-либо обременений и др.
- Малинин В. В. «Порядок регистрации прав собственности на недвижимость» ЦИТ СГГА 2005 г.
http://www.ssga.ru/metodich/gorcad_45/4_1.html
Рассмотрен процесс регистрации прав собственности, а также классическая система регистрации Торренса. Сказано, что основными принципами системы регистрации недвижимости являются: неоспоримость, регистрация, отмена осведомленности, компенсация. Говорится о том, что система Торренса не требует для лица, приобретающего права, проводить поиск истории смены права собственности, тем самым обеспечивает защищенность и юридическую чистоту сделки. Такая система предоставляет государственную гарантию права собственности владельца недвижимости, заменяет право получения земли обратно.